1一般情况下调解为主，毕竟人家房子2从法律意义上，你对该房的承租的占有值得保护，房主虽然是所有权人，但在你占有期间，无权进去，清理物品，如有遗失，数额较大，完全可以构成盗窃罪，自己可以提起自诉3从民事上来说，也构成侵权，对遗失物品，房主要照价赔偿，并承担违约和侵权责任；如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点封存，并出具公证书在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以。

协商下达通知后，房客不执行，换锁不违法先与对方协商，协商不成，书面下达通知，限期搬家或交纳房租如果还不交也不搬家，那么你可以换锁至于里面的东西，由于你已经通知对方了，那么可以作为房租抵押，不给他除非他给房租，否则你可以变卖房屋里的东西，然后扣下房租部分，多出的部分还给他，如果；租客不到期不搬理由是正当的你如果换锁，你就侵犯了租客的权利如果房主有急需的话，你可以给租客相应的补偿，让租客提前搬离你的房子个人观点如果。

不可以房租到期，房东和租户的合同关系就解除了，租户无权继续住在出租屋内租户应在房东的要求下搬出出租屋，或者续签合同对于既不搬出去，也不续签合同的，可以选择报警，解决此事但是不可以强行换锁，更不可以强行将租户的东西搬出去这样就侵犯了他人的私有财产，属于违法行为；4签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等5上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有6房客入住后所发生的如水电煤电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费。

因此提醒租客，无论您有多忙，租房子第1件事就应该换锁租客在征得业主的同意后再换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙3租赁费即房租，要在合同中明确费用大小及支付方式，同时可以把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租，还有在进行换锁的一些费用都应该；你的房子已经出租，你应该和租客签租房合同的，而且租房都是押一付三，你应该在租金到期时与租客沟通，租客不租了你可以重新再找租客，如果租客不交房租又不给你钥匙是没有道理的，你可以找中介解决，不能直接换锁另外出租，以免发生冲突当初。

房租换锁的钱谁给

1、在租房问题上，并不是所有租客都站在弱势，有些蛮横不讲理的租客拖欠房租，房东无可奈何的时候，是不是可以强制收房或者换锁呢下面，我们来看看小编带来的介绍吧租客不交房租可以强制收房吗 1如果租客拖欠房租拒不离开，则构成违约，作为房东，可以强行收房当然，之前不要陷入僵局，先和租客谈判。

2、房客没有退房，不在家的时候换锁，是你的过错如果你没有实施盗窃，你可以不予以理睬如果对方起诉到法院，法院会根据事实来判决如果你们已经写了协议书，应该按协议书的约定处理如有需要，欢迎电话联系纵横法律网 韦锋律师 找。

3、二 到期后中介联系过我们说她要换锁我理解就是合同到期了，你应该搬走而没有搬走，所以人家才换的锁因为你到期没有搬走，所以换锁的费用才让你出三 我只说一句话，如果你按时缴纳房租，是不是就不会发生后边的事了呢黑中介遍地都是，你要做的就是如何保护自己的利益不受损失现在而言。

4、我首先得必须确认，你是合同这个月就到期，下个月就不租了还是说下个月才到期，但是你下个月不租了如果是前者，你这个月到期，你下个月不租，那是你明确表达自己不续租的意思所以并不存在违约行为而你也有权住到合同到期那天如果因为你提前表达不续租的意思，房东直接换锁翻修，导致你们的。

5、随着租房市场的旺季到了，很多人租赁关系当中我们理所应该的把租客的位置是处于劣势的，但每一件事物都是相对的，生活当中经常会遇到的就是租户拖欠房租，而 业主 没有办法，如果遇到这样的事情租户可以要求换锁吗？下面由我给您介绍一下第一租客拖欠房租可以协商解决这是在租赁关系当中会经常遇到各种事情。

6、犯法，欠房租还换锁，房东可以告你非法占用他人房产不。

租房子换锁需要和房东报销吗

不可以房租到期，房东和租户的合同关系就解除了，租户无权继续住在出租屋内租户应在房东的要求下搬出出租屋，或者续签合同对于既不搬出去，也不续签合同的，可以选择报警，解决此事但是不可以强行换锁，更不可以强行将租户的东西搬出去这样就侵犯了他人的私有财产，属于违法行为按照。

民法典规定，承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同本案中，承租人迟延支付租金以七八个月之久，出租人可以依法解除合同，并要求承租人依据法律规定及租赁合同的约定支付租金，同时承担违约责任至于换锁扣押物品的。