1、妈的千万别租东方华瀚又称阳光家诚北京晟盛狡兔三窟已经坑了很大一批人啦14年我们整租的一套房子，被坑了一万四千多，16年七月二十九号我们房租八月底到期，还有一整个月他们来说要解除合同，理由是我们欠了超过三百的水费，要求我们两天内搬走，押金也不会退了，这一次。

2、北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同 中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司。

3、按照今年12月1日实施的北京市城市房屋转让管理办法的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房 此外，购房者还要审查几个证件，包括住宅质量说明书住宅质量保证书房屋面积实测表等 2审查房屋的质量验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型。

4、按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费公共维修基金公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳第二篇1招看“备案”留“两书”新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法。